Administración de Edificios

Objetivo
Ejecutar actos de administración y conservación.Recaudar los gastos comunes. Velar por el cumplimiento de leyes de la copropiedad. Representar en juicio, activa y pasivamente, a los copropietarios.

- Duración 40 horas pedagógicas

Módulos:
Módulo I : La administración de edificios
• La ley 19.537.
• El Reglamento de Copropiedad del Condominio.
• El Comité de Administración.
Módulo II : Asambleas, bienes comunes, gastos
• Las Asambleas.
• Los bienes de dominio común.
• Los Gastos comunes y el fondo común de reserva.
Módulo III : El rol del administrador y la recepción de un condominio
• El Administrador en el Mercado Moderno.
• Los sistemas en un edificio.
• Recepción y entrega de la Administración de un edificio.
• Ética Profesional.
Módulo IV Contabilidad gastos comunes y cálculo de remuneraciones
• Los gastos comunes, cómo se presentan y calculan.
• Cálculos de Remuneraciones y otros.
Módulo V Contabilidad, informes y control de gastos
• Presentación de Informes.
• Fondo de Reserva.
• Control de Adquisiciones y gastos generales.
Módulo VI Taller de cálculo de gastos comunes y remuneraciones
• Ejercicios aplicados de cálculos de gastos comunes y revisión grupal.
• Ejercicios de cálculo de remuneraciones y revisión general.
Módulo VII Seguridad y prevención de riesgos en los condominios
• Reglamento de Orden Higiene y Seguridad.
• Seguridad del Edificio.
• Plan de emergencias.
• Manejo de emergencias en siniestros.
• Mecanismos de prevención.
• Mecanismos de evacuación.
Módulo VIII : Cómo funcionan los seguros para edificios y condominios
• ¿Qué revisar a la hora de contratar un seguro?
• Cobertura.
• Deducibles.
• Depreciación.
• Infraseguro.
• Endoso.
• Liquidadores de seguros.
Módulo IX El sello verde y la ley nº20296
• Las instalaciones de gas.
• Ley Nº 20.296 sobre inspecciones periódicas de los ascensores y otras instalaciones.
Módulo X Informe de mantención de equipos y maquinarias
• Ascensores.
• Energía Solar.
• Generadores de emergencia.
• Bombas de agua.
• Cámaras de seguridad.
• Mantenimiento, conservación y administración de Bienes y recintos de dominio común.

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Requisitos
- Mayor de 18 años
- Contar con educación media completa o cuarto medio laboral
- Computación nivel usuario
- Contar con computador de escritorio o notebook